房屋在使用一段時(shí)間后就會(huì)通過(guò)一定的檢測(cè)手段，現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)測(cè)得各構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度，并通過(guò)科學(xué)的統(tǒng)計(jì)方法推定出強(qiáng)度值，根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況(使用荷載)和實(shí)際尺寸用計(jì)算機(jī)建模計(jì)算，根據(jù)房屋本身的抗力和外界作用效力的比評(píng)價(jià)各鑒定單元的等級(jí)，然后綜合給出房屋的評(píng)級(jí)。

房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：房屋質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下七大類(lèi)，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。 1、房屋完損狀況檢測(cè) 2、房屋檢測(cè) 3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè) 4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè) 5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè) 6、房屋其他類(lèi)型檢測(cè) 7、各類(lèi)災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè) 8、建筑工程司法鑒定

東莞市科固達(dá)建筑技術(shù)服務(wù)公司深圳分公司成立于2002年3月，專(zhuān)業(yè)從事房屋鑒定及建筑技術(shù)（抗震）咨詢服務(wù)、建筑工程質(zhì)量司法鑒定、建筑工程加固補(bǔ)強(qiáng)及房屋改造、加固方案設(shè)計(jì)等工程技術(shù)服務(wù)。2004年7月獲得廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的《加固補(bǔ)強(qiáng)》。2009年3月獲得東莞市建設(shè)局頒發(fā)的加固補(bǔ)強(qiáng)房屋鑒定《信用管理手冊(cè)》。本部技術(shù)力量雄厚，專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一支長(zhǎng)期從事房屋檢測(cè)、鑒定、加固的專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊(duì)伍（其中包括全國(guó)一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師和各職稱結(jié)構(gòu)工程師多名）。本公司檢測(cè)儀器齊全，均采用了國(guó)內(nèi)外的檢測(cè)儀器，從而確保鑒定報(bào)告更加可靠。

東莞市科固達(dá)建筑技術(shù)服務(wù)公司是經(jīng)工商行政主管部門(mén)批準(zhǔn)成立的具有房屋管理部門(mén)認(rèn)可資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)房屋鑒定單位。公司技術(shù)力量雄厚，專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，擁有一支長(zhǎng)期從事房屋檢測(cè)、鑒定的專(zhuān)業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，并采用了國(guó)內(nèi)外的檢測(cè)儀器，全部由政府認(rèn)定的有關(guān)計(jì)量部門(mén)進(jìn)行鑒定。同時(shí)我公司還專(zhuān)門(mén)為市、區(qū)級(jí)法院、市仲裁委員會(huì)承擔(dān)民事訴訟中的房屋鑒定工作。